سبزترین ساختمان اداری جهان: 

سبزترین ساختمان اداری جهان چگونه طراحی شده است؟!

ساختمان اداری اج در آمستردام (Edge office building in Amsterdam) است. طراحی پیچیده، همراه با فناوری هوشمند و پیشرفته، منجر به امتیاز پایداری ۹۸.۳۶٪ (BREEAM-NL) برای این ساختمان شد. Edge به معنای واقعی، تمام امکانات را برای ارائه یک محیط کاری دلپذیر به کاربران خود میدهد. این ساختمان اداری که با دهلیز ۱۵ طبقه خود را به شهر باز میکند. آتریوم به عنوان پنجره ای بین دنیای کار و بیرون عمل میکند و همچنین یک قلب اجتماعی برای ساختمان ایجاد میکند و به عنوان یک حائل محیطی برای کاهش مصرف انرژی نیز است.

این ساختمان با شعار «het nieuwe werken» به معنی «راهی جدید برای کار کردن» بنا شده و دارای اپلیکیشنی مخصوص است که توسط شرکت مشاوره‌ای «Deloitte» برای گوشی‌های هوشمند نوشته شده است. در این ساختمان، تمام کارها از قبیل: تعیین جای پرسنل در هر روز، برنامه‌ریزی برای مصرف انرژی تا کوچک‌ترین اطلاعات که عبارتست از این‌که دستگاه قهوه‌ساز چه موقع باید تخلیه و دوباره آماده شود، توسط اپلیکیشن برنامه‌ریزی و به افراد و ربات‌ها منتقل می‌شود که در ادامه به هر یک از این فاکتورها می‌پردازیم.

در ادامه به برخی از ویژگی‌های مهم این ساختمان میپردازیم: با اورچین همراه باشید:

چشم اندازهای آفتابی: 

فاکتور نور طبیعی یکی از مهم‌ترین عوامل در محیط‌های اداری است. Edge به گونه ای جهت گیری و شکل گرفته است که از نیروی خورشید به بهترین نحو ممکن بهره میبرد. نمای شیشه‌ای تضمین میکند که میتوان از نور روز تا حد امکان بهره مند شد، بدون اینکه گرمای خورشید بر دمای داخل تأثیر بگذارد. در این ساختمان نور طبیعی در نقاط زیادی از ساختمان وجود دارد و همه‌ی میزهای کار نزدیک به پنجره قرار گرفته‌اند. ضلع جنوبی ساختمان مجهز به پنل‌های خورشیدی فوق‌العاده کارآمد است که گرما را بیرون نگه می‌دارد و تشعشعات را در زمانی که قوی‌ترین هستند جذب می‌کنند. و نتیجه؟ از انرژی و گرمایی که فتوولتاییک‌ها جذب کرده‌اند، میتوان استفاده کرد. انرژی بیش از اندازه کافی برای نصب گرمایش/سرمایش، تمام لپ‌تاپ‌ها و تلفن‌های هوشمند موجود در ساختمان و تمام وسایل نقلیه برقی مورد استفاده کارمندان.

علاوه بر آن در سقف‌های این ساختمان در مجموع ۲۸۰۰۰ سنسور تعبیه شده که میزان دمای محیط، روشنایی، حرکت و رطوبت را کنترل می‌کنند.

منابع تامین کننده معتبر: 

گرمایش و سرمایش The Edge به روشی پایدار و توسط یک سیستم آبی ذخیره‌سازی انرژی تأمین و تنظیم می شود. بنابراین دو منبع آب زیرزمینی در ۱۳۰متری زیر زمین قرار دارند: یکی برای آب سرد و دیگری برای آب گرم. این به اصطلاح پمپ‌های ذخیره انرژی حرارتی آبخوان، بسته به اقلیم داخلی و خارجی، آب گرم یا سرد را به داخل یا خارج ساختمان پمپاژ می کنند. پمپ های نصب شده توسط نیروی خورشیدی خود تولید می شوند. به این ترتیب، The Edge به طور هوشمندانه و بهینه از تمام امکانات پایدار استفاده می کند. به‌این‌ترتیب که در تابستان، آب گرم داخل چاه ذخیره می‌شود و برای گرم کردن ساختمان در فصل زمستان استفاده می‌شود و به همین روش آب سرد هم برای خنک‌سازی ساختمان در ماه‌های گرم مورد استفاده قرار می‌گیرد.

روشنایی برای همه: 

هر کسی که در The Edge دارای یک تلفن هوشمند یا تبلت است، ممکن است نور و “آب و هوا” محل کار خود را با برنامه ویژه فیلیپس تنظیم کند. چنانچه کارمندی بخواهد دمای قسمت مربوط به خود را تغییر دهد؛ می‌تواند با استفاده از اپلیکیشن‌ گوشی خود شیر مربوط به لوله‌های بالای سرش را باز کند تا دما را به مقدار مورد نظر برساند. هر شیر می‌تواند، میزان دما را در اطراف ۴ میز تنظیم کند. یک ناودان اریب هم آب باران را برای استفاده در سیفون سرویس‌های بهداشتی جمع آوری می‌کند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد هوشمندسازی ساختمان، اینجا کلیک کنید.

6000 LED کم مصرف به یک آشکارساز نور روز، دما، مادون قرمز و حرکت متصل هستند. آنها فقط در مواقع ضروری فعال هستند. LED ها در مصرف انرژی صرفه جویی می کنند، زیرا به جای ۵۰۰ لوکس استاندارد، 300 لوکس ارائه می دهند. در نتیجه 3.9 وات در متر مربع به جای 8 وات در متر مربع معمول استفاده می شود.

زندگی سالم: 

Edge نه تنها برای محیط زیست خوب است. همچنین یک آب و هوای داخلی سالم را برای کاربران ارائه می دهد. به عنوان مثال، سیستم تهویه بازیابی گرما به این امر کمک می کند: یک سیستم تهویه هوشمند.

سایر امکانات ساختمان: 

سالن ورزشی: 

یک سالن ورزشی داخل اج وجود دارد که نه تنها برای تناسب اندام در نظر گرفته شده است؛ بلکه از انرژی ماهیچه‌های شما برای تامین انرژی ساختمان استفاده می‌کند! سرویس‌های بهداشتی این ساختمان توسط آب باران فلاش می‌شوند و امنیت محیط را یک ربات نگهبان برقرار می‌کند.

پارکینگ ماشین برقی و دوچرخه:

ورود به گاراژ این ساختمان خودکار است. یک دوربین از پلاک شما عکس میگیرد، آن را با سابقه شغلی شما مطابقت میدهد و دروازه را بالا میبرد. حتی گاراژ به چراغ‌های LED مجهز به حسگر مجهز است که با نزدیک شدن شما روشن می‌شوند و با خروج کم‌رنگ. یک گاراژ جداگانه برای دوچرخه و شارژرهای رایگان برای وسایل نقلیه الکتریکی وجود دارد.

لوله های آبی بلند: 

Edge با شبکه گسترده‌ای از دو نوع مختلف سیم کشی شده است: یکی که داده ها را نگه میدارد (کابل های اترنت) و دیگری که آب را نگه میدارد. پشت هر کاشی سقفی یک کلاف عظیم از لوله‌های آبی نازک وجود دارد که آب را برای گرمایش و سرمایش تابشی به انبار آب زیرزمینی ساختمان می‌رساند.

از آنجا که این ساختمان اداری بسیار دقیق از انرژی‌های تجدیدپذیر و طبیعی استفاده می‌کند، لقب سبزترین ساختمان جهان را به خود اختصاص داده است.

اج در حال حاضر در اجاره‌ی شرکت مشاوره‌ای دیلویت (Deloitte) و شرکت توسعه دهنده‌ی OVG قرار دارد. در سقف‌های این ساختمان ۲۸۰۰۰ سنسور تعبیه شده که میزان دمای محیط، روشنایی، حرکت و رطوبت را اندازه‌گیری می‌کنند. کارکنان در شرکت می‌توانند با هماهنگی یکدیگر توسط اپلیکیشن‌های مخصوص در گوشی‌های همراه خود، دما و میزان روشنایی را تنظیم کنند.

برای تعریف و توصیف بهتر این ساختمان سبز میتوان به سخنان وایب وندر می (Wybe Van der Mey) مدیر این ساختمان اشاره نمود:

• از ابتدای سال افتتاح این ساختمان، تنها تعداد انگشت‌شماری شکایت مربوط به میزان گرمای محیط بوده است.
• زمانی که Edge در سپتامبر ۲۰۱۴ افتتاح شد، حدود ۲۰ درصد از کارکنان میز کاری خود را توسط اپلیکیشن‌ مشخص می‌کردند. این میزان به سرعت به ۱۰ درصد کاهش پیدا کرد و در نهایت به ۱ درصد رسید.ما امیدوار بودیم که کارکنان، میزهای کاری خود را با اپلیکیشن چک کنند اما آن‌ها این کار را انجام ندادند.

چالش‌های ساختمان:

 دو شرکت OVG و Deloitte که مستاجرهای این ساختمان هستند خود نیز به این موضوع اعتراف کرده‌اند که پروژه‌ی آنها آزمایشی بوده و همه تدابیر آن‌ها مثمر ثمر نبوده است. برای مثال یکی از چالش‌های بزرگ آنها کوهی از اطلاعات است که توسط سنسورها تولید می‌شود. و وندر می‌ نیز در گفتگو با بی‌بی‌سی به این موضوع اذعان داشته و گفته است که (در حال حاضر باید یاد بگیریم که چطور این همه داده‌ی خروجی را مدیریت کرده و آن‌ها را بخوانیم).

از میان تمام داده هایی که سنسور ها تولید می‌کنند فقط دو نوع داده وجود دارند که هم برای تیم کارکنان و هم برای تیم تاسیسات قابل دستیابی هستند. بعضی از این داده‌ها، اطلاعاتی راجع به تعداد کارکنان حاضر در ساختمان در هر زمان، تعداد بازدیدکنندگان، میزان مصرف انرژی و درجه حرارت محیط می‌دهند.

جایزه‌ها: 

برنده جوایز جهانی موسسه زمین شهری ۲۰۱۶

دفاتر جایزه BREEAM ۲۰۱۶ – ساخت و ساز جدید

جایزه BREEAM شما در سال ۲۰۱۶

۲۰۱۶ FGH Vastgoedprijs (فینالیست)

پروژه بین المللی معماری برجسته جوایز بین المللی British Expertise ۲۰۱۶ (در فهرست نهایی)

جایزه طراحی محیطی جوایز AIA قاره اروپا ۲۰۱۵

جوایز Blueprint ۲۰۱۵ بهترین دسته طراحی پایدار (در فهرست نهایی)

جوایز ساختمان پایدار WAN۲۰۱۵  (در فهرست نهایی)

جوایز MIPIM ۲۰۱۵ بهترین ساختمان سبز نوآورانه (فینالیست)

نتیجه گیری: 

Edge نسبت به ساختمان های اداری مشابه ۷۰ درصد برق کمتری مصرف می کند. سقف و نمای جنوبی دارای بزرگترین آرایه پانل‌های فتوولتائیک از هر ساختمان اداری اروپایی است و یک سیستم ذخیره انرژی حرارتی آبخوان تمام انرژی مورد نیاز برای گرمایش و سرمایش را فراهم میکند. استفاده از پمپ حرارتی در این سیستم ذخیره‌سازی باعث افزایش قابل توجهی بازده می شود. اینها و چندین نوآوری دیگر تضمین کرده اند که The Edge امتیاز ویژه‌ای در اعتبارات نوآوری کسب کند.

اشغال، حرکت، سطوح روشنایی، رطوبت و دما به طور مداوم اندازه‌گیری می‌شوند و با استفاده از فناوری هوشمند – از جمله روشنایی LED متصل به اترنت – سیستم‌های ساختمان برای به حداکثر رساندن کارایی پاسخ می‌دهند. اما نتیجه واقعی The Edge فقط کاهش مصرف آب و انرژی کاربران خود نیست، بلکه نقش پروژه به عنوان یک نمونه عملی و با کیفیت بالا از فناوری‌های جدید، روش‌های جدید طراحی و شیوه‌های کار خبری است.